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尚权关注丨2016年最高法刑事指导案例汇总(上)

2019-07-20 12:59 来源:黄河 新闻网

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  尚权关注丨2016年最高法刑事指导案例汇总(上)

 
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尚权关注丨2016年最高法刑事指导案例汇总(上)

合肥在线  2019-07-20 11:26   稿源: 合肥在线

  合肥在线讯(记者 王晓峰 韦韬)4月20日,市民詹女士拨打了合肥在线热线电话求助,其在省人大旁的兰亭公寓租房解约后,房东欠她的一个月租金及押金2000余元,至今没有下落。

  詹女士从2015年开始在兰亭公寓租房居住,今年4月初,她提前一个月跟房东打招呼,要去四川成都工作不再续租。“房租费我一直交到5月底,我提前一个月便告诉房东我要去外地了,一直到清明节期间,我约房东到房子这里来办理退房手续,房东以下雨不方便为由,让我将房门钥匙留在屋外角落,告诉我回头把钱转给我。”詹女士告诉记者,由于急着要去外地,她便遵照房东的要求将钥匙留了下来。

租房时的收据
租房时的收据

  如今,身在成都的詹女士在半个月的时间内,催要房东拖欠她的一个月租金及押金十几次,然而至今没有任何动静。“房东的态度很好,也都跟我说马上转账给我,然而就是没有实质行动。”詹女士对此感到十分无奈,“租房合同、手续、押金收据我都有,但是我现在人在外地,不知道该怎么才能要回这笔钱。”

双方的租赁合同
双方的租赁合同

  记者随后致电房东,对方得知记者采访后便挂断了电话,没有给予任何答复。

       记者随后又联系了包河区芜湖路街道兰亭社区居委会,工作人员表示,如果詹女士遇到这样的租房纠纷问题可以主动与物业或者社区联系,“目前我们并没有收到詹女士的请求,她可以主动与我们联系,我们会从中进行调解,如果詹女士在外地无法到场的话,如果情况不复杂的话,可以委托在合肥的朋友来参与调解。”

  律师:应保留好凭证维护利益

  面对这起纠纷,记者联系了安徽远致律师事务所律师胡景。“首先,房屋租赁行为不属于消法的保护范围。面对这种情况,应保留好支付押金和房屋租赁的凭证,以及房东愿意退还的证据,直接去法院诉讼。”

  胡景律师告诉记者,很多人可能因为案件金额太小,而诉讼程序比较长,所以不愿意通过诉讼来解决,“不排除房东就是利用詹女士去外地不再回来的心理,来获取利益。”

  胡景律师提醒,承租人要确认出租人是房东还是转租,另外需要签订书面租赁协议,保留好支付凭证,现金交易的,需要对方出具收条,以备在发生纠纷时及时维护自己的合法权益。

  警方:解决纠纷方式还是起诉

  合肥市公安局包河分局政治部主任俞飞在介绍合肥在线记者采访时表示,像詹小姐这类投诉、报警,辖区内派出所几乎每天都能接到,但这类房租纠纷,公安机关只能在法律授权的范围内进行调解,但并不能强制执行。如果在房屋租赁纠纷中涉嫌诈骗,公安机关可以出门处理。

  詹女士人在成都,本人到合肥解决纠纷的成本太大过大,如何解决?俞飞主任建议,俞小姐可以出具一份委托书给在合肥的亲戚或朋友,让亲友到租房所在地的辖区派出所报警,拿到相关材料后,然后起诉对方,只要胜诉,对方不仅要退回押金和租金,还得承担起诉的费用,这可能是解决房租纠纷的最终解决办法。

  编辑: 王晓峰 返回合肥在线首页
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